中央空調系統中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。近幾年有些商場中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。
用戶在設計裝修居室前就應該明確是否采用中央空調配置，這對于室內設計師的空間規劃來說相當重要，如果吊頂設計沒有預留空調出風口位置，那么必須重新構思；如果吊頂施工已經完畢，那就會破壞家庭裝修。家用中央空調需要正規的設計流程，作為系統工程而言，公司會有的空調設計師為用戶服務。用戶、室內設計師和空調設計師應三方應積極的溝通。空調設計師首先需要了解咨詢到用戶的一系列信息，比如房型空間的層高多少，參考室內設計師頂面的設計布置圖，以及居室的設備配置等。有必要的話，還需要與居室的室內設計師充分協調，以達到居室整體的布局合理美觀。
中央空調的機型確定之后，就應要著手空調的位置布局設計。位置布局不當會影響空調的使用效果。在選擇送風口位置時，要使空調區域風能流通起來。送風口尺寸要保證一定的尺寸，送風口過大會影響空調效果。盡量不要把空調送風口埋在吊頂側，會導致制熱效果不佳。對于臥室空間也要避免空調送風口直接對著人吹。主機的位置要講究通風散熱良好，便于檢修維護，同時位置要盡量隱蔽，避免影響房子外觀和噪音影響室內。室內機的位置要和室內裝修布局配合，一般是暗藏在吊頂內，也可以隱藏在高柜的頂部。一般室內機都是超薄型的，只需要大約25 厘米的高度就可以放置。管路的布置上，冷水機組的冷媒管路都比較細即使外面包上保溫層，也可以方便地暗藏起來。
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